Lorsque l'on a un projet, il faut se poser les bonnes questions et ne pas se laisser leurrer par la presse, les on-dit... Combien de fois je vois de clients qui me disent je veux faire de l'immobilier locatif parce que la pierre c'est du costaud...

La question que je pose alors: pour quelle raison souhaitez-vous investir dans l'immobilier?
Réponse: pour avoir un bien à moi...

La confusion se fait entre fin et moyen. Les clients concoivent l'immobilier comme une fin alors que c'est un moyen. Un moyen de protéger sa famille, de préparer sa retraite avec des futurs revenus, réduire en partie ses impôts...

L'immobilier est certes une valeur sûre dans la hiérarchie des placements, mais il n'est pas ouvert à tous contrairement à ce que certains veulent faire croire. Il est peu liquide en cas de coup dur, il implique souvent un financement auquel il faudra faire face durant de nombreuses années...La seule certitude est historique: sur longue période personne ne fait une mauvaise affaire en matière d'immobilier...

Que se passe-t-il alors: les fameux conseillers font tout pour conforter les clients dans leur choix et vont se plier en douze pour faire passer le dossier au prix parfois de déconvenues à moyen terme pour le client. L'important est de faire des contrats, pas de savoir si le client pourra payer dans 3 ou 4 ans.

L'important c'est l'équilibre de son épargne: premier conseil, ne pas se lancer dans quelque épargne de moyen terme que ce soit, sans avoir au préalable un matelas de sécurité constitué d'environ deux à trois mois de salaire d'avance. Ce matelas servira en cas de coup dur (machine à laver à changer, panne de voiture,...)

Deuxième conseil: quand il vous est proposé un placement, n'hésitez pas à demander au conseiller de justifier son choix par rapport à un autre. S'il est sûr de lui, il saura vous expliquer sereinement pourquoi il vous fait emprunter une voie plutôt qu'une autre. Il se peut aussi que le conseiller ne vous propose ce placement parce que sa société ne produit que celui-là. Dans ce cas, son objectivité prétendue est mise à rude épreuve, et doit vous alerter...